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Français VERMIETET! PROVISIONSFREI! Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg als Kapitalanlage
Eckdaten
Objektnummer
BO-GA-03-K13
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
48 m²
Gesamtfläche
48 m²
Baujahr
1904
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das gepflegte fünfgeschossige Gebäude besteht aus Vorderhaus, rechtem Seitenflügel und Quergebäude. Das Haus verfügt über 22 Wohneinheiten, sowie 2 im EG befindlichen Gewerbeeinheiten, die über 2 Treppenhäuser erschlossen sind. Im VH befindet sich einen Aufzug. Das Objekt wurde Mitte der 90er größtenteils modernisiert und ist außerdem voll unterkellert.Ausstattung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 48m² bietet diese Wohnung eine optimale Aufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Fenster, was für reichlich Tageslicht sorgt.
Das Objekt ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Mieter haben einen 10 jährigen Kündigungsschutz.
Kosten
Nebenkosten
101,00 €
Kaufpreis
184.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
105 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
1904
Lage
Die Galvanistraße ist eine durchgrünte, ruhige Wohnstraße mitten in Charlottenburg. Der Uferbereich in unmittelbarer Nähe an Landwehrkanal und Spree lädt zum Spazieren ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Dovestraße (400m) und im nahegelegen "FricheParadies". Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehrsmittel ist durch diverse Buslinien, sowie die U-Bahnstation "Ernst-Reuter-Platz" (U2) gut gewährleistet.
