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English VERMIETET! PROVISIONSFREI! Schöne 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Berlin-Mitte
Eckdaten
Objektnummer
BO-KA-47-K12
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
46 m²
Gesamtfläche
46 m²
Baujahr
1899
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das um 1899 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten, die sich auf ein Vorderhaus mit Seitenflügel und ein Quergebäude verteilen. Im Jahr 1998 wurde das gesamte Objekt umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand. Bei der Sanierung wurden u.a. sämtliche Leitungen und Stränge erneuert, die Fenster ausgetauscht, die Fassaden und Treppenhäuser instandgesetzt. Das gesamte Dachgeschoss wurde im Zuge der Modernisierung ebenfalls ausgebaut.Ausstattung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 47 m² im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und verleiht der Wohnung eine angenehme Größe. Die geräumigen Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das innenliegende Bad besticht durch seine Funktionalität und schlichte Eleganz, während die offene Küche nahtlos in den Wohnbereich übergeht und eine einladende Atmosphäre schafft. Die Wohnung vereint Komfort und stilvolles Wohnen.Es handelt sich hierbei um eine vermietete Wohneinheit als Kapitalanlage. Die Mieter haben einen 7 jährigen Kündigungsschutz.
Kosten
Nebenkosten
150,00 €
Kaufpreis
238.250,00 €
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
136,9 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10.01.2031
Baujahr (Energieausw.)
1899
Lage
Die Kastanienallee an der Grenze der Stadtteile "Mitte" und "Prenzlauer Berg" ist eine sehr beliebte und nachgefragte Wohngegend. Der unweit gelegene Zionskirchplatz und die nahegelegene Veteranenstraße bieten ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich auch der schöne "Volkspark am Weinberg". Die Verkehrsanbindung ist mit der U-Bahn "Rosenthaler Platz" (U8) und die Straßenbahnen (M10/M12) sehr gut gewährleistet.
Galerie & Grundrisse
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Dirk Höppner
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