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English VERMIETET! PROVISIONSFREI! Hervorragende 3-Zimmer-Wohnung im Vorderhaus – Toplage in Wilmersdorf!
Eckdaten
Objektnummer
BO-BE-126-K07
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
3
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
83 m²
Gesamtfläche
83 m²
Baujahr
1908
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses ca. 1908 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 21 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet auch ausreichend Platz für Fahrräder.Die Fassaden haben 2022 einen neuen Anstrich erhalten und die Stromzähler wurden im Kellergeschoss zentralisiert.
Ausstattung
- Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses- Gut geschnittene 3 Zimmer mit insgesamt ca. 83m² Wohnfläche
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Charmante abgezogene Dielen für ein authentisches Ambiente
- Originaltürbeschläge und Griffoliven bringen historischen Charme
- Moderne Verglasung in der Küche und im Schlafzimmer
- Sehr gepflegter Zustand der gesamten Wohnung
- 3D Rundgang verfügbar (nach Datenschutzvereinbarung)
- Seit dem 01.07.2017 vermietet
- Nettokaltmiete beträgt 527,85€
- Letzte Mieterhöhung am 01.12.2023
- Kellerabteil inklusive
- Erster Verkauf seit Teilung des Objekts
- 10 Jahre Kündigungsschutz
Kosten
Nebenkosten
145,00 €
Kaufpreis
334.773,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
141,2 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.04.2028
Baujahr (Energieausw.)
1908
Lage
Das Gebäude befindet sich im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Das "Bayerische Viertel" mit seinen dekorativen Fassaden und trendigen Bars und Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt. Die” Hochschule für Wirtschaft und Recht” und die “Berliner Universität der Künste” sind nicht weit entfernt, ebenso wie Kitas und Schulen, die die vorhandene Bildungsinfrastruktur ergänzen. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der U-Bahnhof "Blissestraße" ist nur wenige Meter von der Haustür des Hauses entfernt.
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
André Ahrends
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.
