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Français VERMIETET! PROVISIONSFREI! Helle 2-Zimmer-Wohnung im rechten Seitenflügel des 1. Obergeschosses
Eckdaten
Objektnummer
BO-FE-05-K17
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Seitenflügel
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Wohnfläche
57 m²
Gesamtfläche
57 m²
Baujahr
1910
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Der klassische Berliner Altbau wurde 1910 erbaut und besteht aus 18 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über 2 Eingänge. Das komplette Dachgeschoss wurde 1995 ausgebaut. Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand.Ausstattung
Diese ca. 58 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im rechten Seitenflügel im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine funktionale, einfache Ausstattung.Die Wohnung ist mit Dielen ausgestattet, wobei die Dielen in der Küche kürzlich vom Mieter neu lackiert wurden. Sowohl das Badezimmer als auch die Küche verfügen über Fenster, die für zusätzliches Tageslicht sorgen.
Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der in den ruhigen Innenhof gerichtet ist und einen gemütlichen Platz im Freien bietet.
Das Mietverhältnis besteht seit 1998, und die letzte Mieterhöhung fand 2024 statt. Die Mieter genießen einen zehnjährigen Kündigungsschutz bei Eigenbedarf.
Kosten
Kaufpreis
283.337,00 €
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
122,8 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
04.05.2034
Baujahr (Energieausw.)
1910
Lage
Mitten im bürgerlichen Stadtteil Friedenau befindet sich das Haus in einer ruhig gelegenen Seitenstraße. Die zentrale Wohngegend südlich von City-West (Charlottenburg) ist bekannt für seine wunderschönen Gründerzeithäuser mit Vorgärten, Straßenbäume und schönen Plätzen.
Die östlich gelegene Haupt- und Rheinstraße bieten zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der U+S-Bahnhof "Bundesplatz" (U9, S41, 42, 45, 46), der eine perfekte Verkehrsanbindung bietet.
Die östlich gelegene Haupt- und Rheinstraße bieten zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der U+S-Bahnhof "Bundesplatz" (U9, S41, 42, 45, 46), der eine perfekte Verkehrsanbindung bietet.
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
André Ahrends
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.
