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Français VERMIETET! PROVISIONSFREI! Großzügige 4-Zimmerwohnung nähe Ku'damm
Eckdaten
Objektnummer
BO-JO-09-K12
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
113 m²
Gesamtfläche
113 m²
Baujahr
1904
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses ca. 1904 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 30 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Nach dem vollständigen Dachausbau wird der kleine Innenhof mit seiner Grünanlage neu gestaltet.Ausstattung
- 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG des Vorderhauses- Ca. 113 m² Wohnfläche
- Einfach ausgestattet, mit Teppichboden in allen Räumen
- Originale Dielung vermutlich unter dem Teppich erhalten
- Tageslichtbad
- Abgehängte Decke im Flur bietet zusätzlichen Stauraum
- Warmwasserversorgung über Gasetagenheizung
- Vermietet seit 01.04.1996
- Kaltmiete: 513,69 € monatlich
- Dachgeschoss aktuell im Ausbau, Fahrstuhleinbau geplant
- Kündigungssperrschutz von ca. 6 Jahren
Kosten
Nebenkosten
144,00 €
Kaufpreis
452.000,00 €
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
118 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
02.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
1904
Lage
Die Joachim-Friedrich-Str. befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Stadtteil Halensee. Diese ruhige Straße bietet ein echtes Kiezleben mit Geschäften in unmittelbarer Nähe. Zwischen dem dynamischen Kurfürstendamm und dem grünen Hochmeisterplatz haben Sie jede Möglichkeit, sich zu entspannen und die Freizeit zu genießen. Das Gebäude ist dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die S-Bahn-Station "Halensee" (S9, S41/42, S45/46, U7), mehrere Buslinien (143, M19, M29, 110, 310, 143) sowie einen direkten Anschluss an die Autobahn (A100) sehr gut erreichbar.
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
André Ahrends
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