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English VERMIETET! PROVISIONSFREI! *Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg*
Eckdaten
Objektnummer
BO-PH-03-K21
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Gartenhaus
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
63 m²
Gesamtfläche
63 m²
Baujahr
1910
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Gebäude aus dem Jahr 1910 verfügt über 29 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Es besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, die durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Für das Treppenhaus im Hinterhaus sowie für den Innenhof sind Renovierungen geplant. Nachdem das Dachgeschoss zu Wohnungen umgebaut ist, wird im Vorderhaus ein Aufzug errichtet. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.Ausstattung
- vermietet seit 11.2012 mit einer mtl. Nettokaltmiete in Höhe von 451,13 €- letzte Mieterhöhung am 01.12.2023
- 7 Jahre Kündigungsschutz bei Eigenbedarf
- Heizungsart: Fernwärme
Kosten
Nebenkosten
197,00 €
Heizkosten
115,00 €
Kaufpreis
243.390,00 €
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
137,8 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
07.02.2028
Baujahr (Energieausw.)
1910
Lage
Die Lage im Herzen von Charlottenburg verleiht dem Bezirk mit seinen vielen Cafés, Restaurants und Geschäften eine gewisse Lebendigkeit. Nicht weit von der Philippistr. 3 entfernt, können Sie den Lietzensee mit dazugehörigem Park genießen oder Aufführungen in der Deutschen Oper besuchen. Die nächstgelegene U-Bahn-Station “Kaiserdamm” ist nur 4 Gehminuten von der Philippistraße entfernt. Das Schloss Charlottenburg erreicht man in etwa zwanzig Minuten.Die Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit machen diesen Bezirk zu einer idealen Wohngegend in Berlin.
Galerie & Grundrisse
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André Ahrends
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