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English VERMIETET! PROVISIONSFREI! Fußläufig vom Ku'damm entfernt. 4-Zimmer, 4.OG im Vorderhaus
Eckdaten
Objektnummer
BO-JO-09-K27
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
4
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
124,48 m²
Gesamtfläche
124,48 m²
Baujahr
1904
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses ca. 1904 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 30 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Nach dem vollständigen Dachausbau wird der kleine Innenhof mit seiner Grünanlage neu gestaltet.Ausstattung
- Beheizung über umweltfreundliche Fernwärme- Aktueller Ausbau des Dachgeschosses für zusätzliche Wohnqualität
- Großzügige 4-Zimmer-Wohnung auf ca. 125 m²
- Alle Zimmer mit Teppichboden ausgelegt, möglicherweise originale Dielung darunter
- Ein Fahrstuhl wird bald für zusätzlichen Komfort installiert
- Vermietet seit dem 15.07.1990, mit einem brutto Mietvertrag
- Aktuelle Miete beträgt 606,67 € monatlich
- Kündigungssperrschutz für ca. 6 weitere Jahre
- Innenaufnahmen vorhanden (Datenschutzerklärung erforderlich)
Kosten
Nebenkosten
279,18 €
Heizkosten
109,00 €
Kaufpreis
439.000,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
118 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
02.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
1904
Lage
Die Joachim-Friedrich-Str. befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Stadtteil Halensee. Diese ruhige Straße bietet ein echtes Kiezleben mit Geschäften in unmittelbarer Nähe. Zwischen dem dynamischen Kurfürstendamm und dem grünen Hochmeisterplatz haben Sie jede Möglichkeit, sich zu entspannen und die Freizeit zu genießen. Das Gebäude ist dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die S-Bahn-Station "Halensee" (S9, S41/42, S45/46, U7), mehrere Buslinien (143, M19, M29, 110, 310, 143) sowie einen direkten Anschluss an die Autobahn (A100) sehr gut erreichbar.
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
André Ahrends
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.
