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English VERMIETET! PROVISIONSFREI! Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG – Berliner Straße, Wilmersdorf!
Eckdaten
Objektnummer
BO-BE-126-K06
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
3
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
60 m²
Gesamtfläche
60 m²
Baujahr
1908
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses ca. 1908 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 21 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet auch ausreichend Platz für Fahrräder.Die Fassaden haben 2022 einen neuen Anstrich erhalten und die Stromzähler wurden im Kellergeschoss zentralisiert.
Ausstattung
- Gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche- Lage im Vorderhaus, 3. Obergeschoss
- Tageslichtbad für angenehmes Ambiente
- Einfache Ausstattung
- Vermutlich originale Dielen, versteckt unter den Teppichböden, die den Charme der Wohnung unterstreichen
- Seit 1998 vermietet mit aktuellem Nettokaltmietpreis von 367,89 €
- Attraktiver 3D-Rundgang und Fotos nach Zeichnung der Datenschutzerklärung verfügbar
- Erstverkauf nach Aufteilung, mit 10-jährigem Kündigungssperrschutz
Kosten
Nebenkosten
110,00 €
Kaufpreis
229.000,00 €
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
141,2 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.04.2028
Baujahr (Energieausw.)
1908
Lage
Das Gebäude befindet sich im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Das "Bayerische Viertel" mit seinen dekorativen Fassaden und trendigen Bars und Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt. Die” Hochschule für Wirtschaft und Recht” und die “Berliner Universität der Künste” sind nicht weit entfernt, ebenso wie Kitas und Schulen, die die vorhandene Bildungsinfrastruktur ergänzen. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der U-Bahnhof "Blissestraße" ist nur wenige Meter von der Haustür des Hauses entfernt.
Galerie
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André Ahrends
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