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English VERMIETET! PROVISIONSFREI! Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG – Berliner Straße, Wilmersdorf!
Eckdaten
Objektnummer
BO-BE-126-K04
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
57 m²
Gesamtfläche
57 m²
Baujahr
1908
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses ca. 1908 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 21 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet auch ausreichend Platz für Fahrräder.Die Fassaden haben 2022 einen neuen Anstrich erhalten und die Stromzähler wurden im Kellergeschoss zentralisiert.
Ausstattung
- Helle, gut geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss im Vorderhaus- Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Wohnfläche von 55m² bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen
- Tageslichtbad sorgt für natürliche Belichtung und Frische
- Gepflegte Wohnung dank viel Eigenleistung des Mieters
- Alle Zimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet
- Funktionale Einbauküche, durch den Mieter eingebracht
- Original Doppelkastenfenster und Beschläge verleihen historischen Charme
- Zusätzlicher Stauraum im zugehörigen Keller
- 10-jähriger Kündigungssperrschutz (erstverkauf nach Teilung)
- Vermietet seit dem 01.02.2010
- Aktuelle Kaltmiete: 368€, letzte Anpassung zum 01.11.2023
Kosten
Nebenkosten
123,00 €
Kaufpreis
224.300,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
141,2 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.04.2028
Baujahr (Energieausw.)
1908
Lage
Das Gebäude befindet sich im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Das "Bayerische Viertel" mit seinen dekorativen Fassaden und trendigen Bars und Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt. Die” Hochschule für Wirtschaft und Recht” und die “Berliner Universität der Künste” sind nicht weit entfernt, ebenso wie Kitas und Schulen, die die vorhandene Bildungsinfrastruktur ergänzen. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der U-Bahnhof "Blissestraße" ist nur wenige Meter von der Haustür des Hauses entfernt.
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
André Ahrends
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.
