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English VERMIETET! *PROVISIONSFREI* 5-Zimmer Altbauwohnung, sehr gepflegt, fußläufig zum Ku 'Damm
Eckdaten
Objektnummer
BO-JO-09-K14
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
185 m²
Gesamtfläche
185 m²
Baujahr
1904
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses ca. 1904 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 30 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Nach dem vollständigen Dachausbau wird der kleine Innenhof mit seiner Grünanlage neu gestaltet.Ausstattung
- Einmalige schöne Wohnung in der Nähe des Ku'damms- Großzügige 5-Zimmer-Wohnung auf ca. 183 m²
- Sehr gepflegter Zustand mit abgezogenen Dielen und hochwertigem Parkett
- Zwei moderne Bäder für zusätzlichen Komfort
- Große Küche mit viel Platz zum Kochen und für gesellige Abende
- Erhaltener Stuck für charmantes, klassisches Wohndesign
- Einladender Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung
- Geplante Errichtung eines Fahrstuhls zur Erhöhung der Zugänglichkeit
- Vermietet seit dem 15.03.2003, aktuelle Kaltmiete: 1.427,51 €
- Letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.01.2023
- Kündigungssperrschutz ca. 6 Jahre
Kosten
Nebenkosten
385,00 €
Heizkosten
134,00 €
Kaufpreis
849.900,00 €
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
118 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
02.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
1904
Lage
Die Joachim-Friedrich-Str. befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Stadtteil Halensee. Diese ruhige Straße bietet ein echtes Kiezleben mit Geschäften in unmittelbarer Nähe. Zwischen dem dynamischen Kurfürstendamm und dem grünen Hochmeisterplatz haben Sie jede Möglichkeit, sich zu entspannen und die Freizeit zu genießen. Das Gebäude ist dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die S-Bahn-Station "Halensee" (S9, S41/42, S45/46, U7), mehrere Buslinien (143, M19, M29, 110, 310, 143) sowie einen direkten Anschluss an die Autobahn (A100) sehr gut erreichbar.
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
André Ahrends
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.
