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Français Vermietet! Provisionsfrei! 4 Zimmer, ca. 82 m², 1. OG in Berlin Charlottenburg
Eckdaten
Objektnummer
BO-GA-03-K06
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
1.OG rechts
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
82 m²
Gesamtfläche
82 m²
Baujahr
1904
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das gepflegte fünfgeschossige Gebäude besteht aus Vorderhaus, rechtem Seitenflügel und Quergebäude. Das Haus verfügt über 22 Wohneinheiten, sowie 2 im EG befindlichen Gewerbeeinheiten, die über 2 Treppenhäuser erschlossen sind. Im VH befindet sich einen Aufzug. Das Objekt wurde Mitte der 90er größtenteils modernisiert und ist außerdem voll unterkellert.Ausstattung
- Ca. 82 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer- Seit Juni 2004 ununterbrochen vermietet
- 10-jähriger Kündigungssperrschutz (Erstverkauf nach Aufteilung)
- Letzte Mieterhöhung zum 01/2023 umgesetzt
- Aktuelle Nettokaltmiete: 673,04 € monatlich
- Drei großzügige Zimmer zur Galvanistraße ausgerichtet
- Umfangreicher Deckenstuck erhalten
- Originaltüren sowie originale Tür- und Fensterbeschläge vorhanden
- Gepflegter Gesamtzustand der Wohnung
- Bodenbeläge: ein Zimmer mit Parkett, übrige Zimmer mit gut erhaltener Dielung
- Wände mit weiß gestrichener Raufaser (Erfurt)
- Energieeffizienzklasse: D
Kosten
Nebenkosten
178,00 €
Heizkosten
79,00 €
Kaufpreis
324.900,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
105 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
1904
Lage
Die Galvanistraße ist eine durchgrünte, ruhige Wohnstraße mitten in Charlottenburg. Der Uferbereich in unmittelbarer Nähe an Landwehrkanal und Spree lädt zum Spazieren ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Dovestraße (400m) und im nahegelegen "FricheParadies". Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehrsmittel ist durch diverse Buslinien, sowie die U-Bahnstation "Ernst-Reuter-Platz" (U2) gut gewährleistet.
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
André Ahrends
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