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Français VERMIETET! PROVISIONSFREI! 2-Zimmerwohnung nähe Ku'damm
Eckdaten
Objektnummer
BO-JO-09-K10
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
43 m²
Gesamtfläche
43 m²
Baujahr
1904
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses ca. 1904 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 30 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Nach dem vollständigen Dachausbau wird der kleine Innenhof mit seiner Grünanlage neu gestaltet.Ausstattung
- Einfach ausgestattete Wohnung für praktische Ansprüche- Charmante, abgezogene Dielen für ein gemütliches Wohnambiente
- Hell durchflutetes Tageslichtbad für ein angenehmes Wohlfühlerlebnis
- Klassische Doppelkastenfenster
- Teilweise erhaltener Originaltüren, die den Charme der Wohnung bewahren
- Vermietet seit März 2002
- Aktuelle Kaltmiete von 329,89€, mit bevorstehender Mieterhöhung ab Januar 2024
- Bei Interesse können Innenaufnahmen unter Berücksichtigung der Datenschutzbestimmungen eingesehen werden
- Kündigungssperrschutz ca. 6 Jahre
Kosten
Nebenkosten
135,00 €
Heizkosten
75,00 €
Kaufpreis
174.400,00 €
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
118 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
02.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
1904
Lage
Die Joachim-Friedrich-Str. befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Stadtteil Halensee. Diese ruhige Straße bietet ein echtes Kiezleben mit Geschäften in unmittelbarer Nähe. Zwischen dem dynamischen Kurfürstendamm und dem grünen Hochmeisterplatz haben Sie jede Möglichkeit, sich zu entspannen und die Freizeit zu genießen. Das Gebäude ist dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die S-Bahn-Station "Halensee" (S9, S41/42, S45/46, U7), mehrere Buslinien (143, M19, M29, 110, 310, 143) sowie einen direkten Anschluss an die Autobahn (A100) sehr gut erreichbar.
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
André Ahrends
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