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English VERMIETET! PROVISIONSFREI! 1-Zimmer-Wohnung in Prenzlauer Berg als ideale Kapitalanlage
Eckdaten
Objektnummer
BO-HE-11-K11
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Vorderhaus
Etage
2
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
48 m²
Gesamtfläche
48 m²
Baujahr
1905
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das kernsanierte Haus besteht aus 26 Wohneinheiten, die sich über zwei sehr gepflegte Treppenhäuser verteilen. Es fanden 2011 umfassende Sanierungen an den Fassaden, an den Balkonen, an den Strängen, sowie an den Fenster statt. Das Dachgeschoss wurde anschließend vollständig ausgebaut. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.Ausstattung
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 48,15m² bietet sie Platz für modernes Wohnen. Die Wohnung wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.Es handelt sich um eine vermietete Wohneinheit. Die Mieter haben 7 Jahre Kündigungsschutz.
Kosten
Nebenkosten
174,00 €
Heizkosten
90,00 €
Kaufpreis
211.250,00 €
Bausubstanz & energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
64,4 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
18.06.2032
Baujahr (Energieausw.)
1905
Lage
Die Heinz-Kapelle-Straße ist eine sehr ruhige Parallelstraße zur Danziger Straße im beliebten Viertel Prenzlauer Berg. Die Straße wird lediglich von Anwohnern genutzt. Auf der nur zwei Minuten entfernten Danziger Straße finden sich kleinere Supermärkte, Einzelhändler, Bars und Cafés. Auch durch die Nähe zum Volkspark am Friedrichshain ist ein hervorragendes Erholungs- und Freizeitwert ermöglicht. Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Tramstation "Kniprodestraße/Danziger Straße", sowie diverse Busanbindungen optimal gewährleistet. Direkt neben dem Objekt befindet sich ein Spielplatz.
