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Français VERMIETET! PROVISIONSFREI! 1-Zimmer-Wohnung im 1. OG – Toplage in der Berliner Straße, Wilmersdorf!
Eckdaten
Objektnummer
BO-BE-126-K10
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Seitenflügel
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
26 m²
Gesamtfläche
26 m²
Baujahr
1908
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses ca. 1908 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 21 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet auch ausreichend Platz für Fahrräder.Die Fassaden haben 2022 einen neuen Anstrich erhalten und die Stromzähler wurden im Kellergeschoss zentralisiert.
Ausstattung
- 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche- Erneuerter Elektrikschrank für moderne Sicherheit
- Küche ausgestattet mit pflegeleichtem Laminatboden
- Wohn- und Schlafbereich mit gemütlichem Teppichboden
- Gut erhaltene Doppelkastenfenster bieten hervorragende Isolierung und Schallschutz
- Helles Tageslichtbad sorgt für angenehme Wohlfühlatmosphäre
- Vermietet seit 01.11.2009, mit aktueller Kaltmiete von 207€ (7,92€ pro m²)
- Letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.11.2023
- Praktischer Kellerraum inklusive
- 10 Jahre Kündigungssperrfrist für maximale Mieter-Sicherheit
- Innenaufnahmen verfügbar (nach Datenschutzvereinbarung)
Kosten
Nebenkosten
67,00 €
Kaufpreis
114.400,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
141,2 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.04.2028
Baujahr (Energieausw.)
1908
Lage
Das Gebäude befindet sich im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Das "Bayerische Viertel" mit seinen dekorativen Fassaden und trendigen Bars und Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt. Die” Hochschule für Wirtschaft und Recht” und die “Berliner Universität der Künste” sind nicht weit entfernt, ebenso wie Kitas und Schulen, die die vorhandene Bildungsinfrastruktur ergänzen. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der U-Bahnhof "Blissestraße" ist nur wenige Meter von der Haustür des Hauses entfernt.
