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Kurfürstendamm
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Eckdaten
Lage
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Vermietet! Geräumige 3 Zimmerwohnung nahe Ku'damm!

Lage
10627 Berlin (Charlottenburg)
Fläche
Wohnfläche 110 m²
Kosten
Kaufpreis 480.000,00 €
Käuferprovision: Provisionsfrei

Eckdaten

Objektnummer
BO-PE-36-K05
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Vorderhaus
Etage
2
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
110 m²
Gesamtfläche
110 m²
Baujahr
1890

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 36 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Treppenhäuser. Das komplette Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren ausgebaut. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Monaten durchgeführt.

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage des Vorderhauses. Diese helle und tolle Familienwohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer
Die Küche sowie das Bad wurden in den letzten Jahren modernisiert, das Bad ist geräumig und glänzt mit einer Eckbadewanne. Durch die hohen Decken des klassischen Altbaus und der Lage im Haus, hat die Wohnung einen warmen Charakter. Es handelt sich um eine vermietete Wohnung zur Kapitalanlage. Die Mieter haben einen siebenjährigen Kündigungsschutz bei Eigenbedarf.

Sonstige Angaben

Entdecken Sie unser Projekt, sowie weitere verfügbaren Einheiten: https://aden-immo.com/projektdetails/pestalozzi-36/

Kosten

Kaufpreis
480.000,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
79 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.02.2026
Baujahr (Energieausw.)
1890
C

Lage

Sehr zentral in bester Lage Charlottenburg gelegen! Cafés, Bars und Restaurants reihen sich ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt die Wilmersdorfer Straße mit den "Wilmersdorfer Arcaden", die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie eine perfekte Verkehrsanbindung durch die gleichnamige U-Bahnhof (U7). Die S-Bahnhof Charlottenburg (S3, 5, 7, 9, 42) ist ebenso innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar. Nach Süden hin der Kurfürstendamm mit all seinen Büros und Shoppingmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.
Dirk Höppner
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