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Français Vermietet! PROVIONSFREI! Geräumige 3 Zimmerwohnung nahe Ku'damm!
Eckdaten
Objektnummer
BO-PE-36-K05
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Vorderhaus
Etage
2
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
110 m²
Gesamtfläche
110 m²
Baujahr
1890
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 36 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Treppenhäuser. Das komplette Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren ausgebaut. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Monaten durchgeführt.Ausstattung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage des Vorderhauses. Diese helle und tolle Familienwohnung verfügt über ein sehr großes WohnzimmerDie Küche sowie das Bad wurden in den letzten Jahren modernisiert, das Bad ist geräumig und glänzt mit einer Eckbadewanne. Durch die hohen Decken des klassischen Altbaus und der Lage im Haus, hat die Wohnung einen warmen Charakter. Es handelt sich um eine vermietete Wohnung zur Kapitalanlage. Die Mieter haben einen ca. fünfjährigen Kündigungsschutz bei Eigenbedarf.
Sonstige Angaben
Entdecken Sie unser Projekt, sowie weitere verfügbaren Einheiten: https://aden-immo.com/projektdetails/pestalozzi-36/Kosten
Nebenkosten
246,00 €
Heizkosten
115,00 €
Kaufpreis
449.904,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Bausubstanz & energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
79 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.02.2026
Baujahr (Energieausw.)
1890
Lage
Sehr zentral in bester Lage Charlottenburg gelegen! Cafés, Bars und Restaurants reihen sich ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt die Wilmersdorfer Straße mit den "Wilmersdorfer Arcaden", die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie eine perfekte Verkehrsanbindung durch die gleichnamige U-Bahnhof (U7). Die S-Bahnhof Charlottenburg (S3, 5, 7, 9, 42) ist ebenso innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar. Nach Süden hin der Kurfürstendamm mit all seinen Büros und Shoppingmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.
Galerie & Grundrisse
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André Ahrends
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