Otawistr.
Haus-1
Innenhof
Eingang
Rohdachboden
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Aussenanlagen
S - W Ansicht
Innenhof-2
Straße
Straße_1
Haus
Geolyzer Kartenausschnitt
Lageplan
Hof
Hof
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Hof
Hof
Hof
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Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Urbanität mit Ihrer Kreativität, Dachrohling, 316,80 m², Aufzug + Baugenehmigung, + Gewerkeangebot liegt vor!

Lage
13351 Berlin (Wedding)
Fläche
Wohnfläche 293 m²
Kosten
Kaufpreis 541.995,00 €
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt

Eckdaten

Objektnummer
BO-OT-07-DG
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Rohdachboden
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Projektiert
Etage
5
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
293 m²
Gesamtfläche
293 m²
Baujahr
2023

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das schöne Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910 besteht aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln, die sich auf vier gepflegte Treppenhäuser verteilen. Das Gebäude verfügt über 33 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet ausreichend Platz für Fahrräder. Eine Umgestaltung des Hofes ist geplant, sobald das Dachgeschoss zu zwei Wohnungen ausgebaut wurde.
Eine Umstrukturierung des Kellerbereichs ist ebenfalls geplant: In der Planung wurde jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugewiesen.

Ausstattung

• Attraktiver Dachrohling im Wedding, Kaufpreis pro m²: 1.850,- € !
• Verkauf mit Baugenehmigung!
• Total: Wohnfläche: 292,97 m²!
• 2 geplante Wohneinheiten
Wohnung 1: 149,77 m², 4 Zimmer-Wohnung
Wohnung 2: 143,20 m², 4 Zimmer-Wohnung
• 2 Geplante Personenaufzüge im Seitenflügel! Die Erbauungskosten für den Aufzug trägt der Käufer.
• Die Dokumente zur Statik und zum Brandschutz liegen noch nicht vor! Ein aktuelles GEWERKE ANGEBOT einer erfahrenen Baufirma liegt bereits vor (3.737,- € pro m² ohne Aufzug)! Auf Anfrage können die relevanten Dokumente zur Verfügung gestellt werden!

Kosten

Kaufpreis
541.995,00 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
140,2 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17.06.2025
Baujahr (Energieausw.)
1910
E

Lage

Die Otawistraße befindet sich im Bezirk Wedding in unmittelbarer Nähe zum beliebten Schillerpark und dem Volkspark Rehberge. Beide Standorte bieten einen hervorragenden Erholungs- und Freizeitwert. Der lebendige Kiez begeistert mit zahlreichen Bars, Restaurants, Cafés und Geschäften für den täglichen Bedarf.
Jeannette Zentel-Schertlin
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