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Français *Über den Dächern von Charlottenburg* 3,5-Zimmer Erstbezug mit 2 Terrassen!
Eckdaten
Objektnummer
BO-PE-56A-31
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Erstbezug (Neubau)
Etage
5
Zimmeranzahl
3.5
Badezimmer
1
Wohnfläche
94 m²
Gesamtfläche
94 m²
Baujahr
1930
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses ca. 1930 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 33 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Im Jahr 2023 wurde das Dachgeschoss zu Wohnungen ausgebaut. Die Treppenhäuser werden renoviert. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.Ausstattung
Diese wunderschöne neue Dachgeschosswohnung befindet sich im Vorderhaus des Hauses. Sie verfügt über 3 Zimmer und erstreckt sich über ca. 94 m². Die Wohnung glänzt nicht nur mit den schönen Parkettboden, dem neuen Bad, sondern auch durch die Terrasse zur Straße und der Aufdachterrasse. Die perfekten Lichtverhältnisse lädt zum verweilen ein. Es gibt keinen Aufzug im Vorderhaus.Kosten
Kaufpreis
749.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
144,3 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.08.2033
Baujahr (Energieausw.)
1930
Lage
Ideale Lage im Herzen des Bezirks Charlottenburg! Die Wilmersdorfer Straße als große Einkaufsstraße mit dem Einkaufszentrum "Wilmersdorfer Arcaden" ist nur wenige Schritte entfernt, so dass Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können. Die vielen Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Umgebung bieten Ihnen die Möglichkeit, ein echtes Kiezleben zu genießen. Der U-Bahnhof "Sophie-Charlotte-Platz" (U2) ist nur 500 m entfernt, ebenso der S-Bahnhof "Charlottenburg" (S3, 5, 7, 9, 42). Damit haben Sie direkten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch der berühmte Kurfürstendamm im Süden ist nur wenige Gehminuten entfernt.
360° Besichtigung
Video
Galerie & Grundrisse
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Cihan Selmo
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