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English Über den Dächern Kreuzbergs – helle 5-Zimmer-Maisonette mit Altbauflair.
Eckdaten
Objektnummer
ME-WI-05-17
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Etage
4
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
130 m²
Gesamtfläche
130 m²
Baujahr
1899
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Berlin-Kreuzberg! Die stilvollen Einheiten im sanierten Altbau von 1899 vereinen historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken und originale Holzdielen sorgen für ein authentisches Altbaugefühl. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die umfassende Sanierung sorgt zudem für eine Energieeffizienzklasse C. Der grüne, gepflegte Innenhof lädt zum Entspannen ein und bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt. Ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Leben mit Stil und Qualität verbinden möchten.Ausstattung
Diese gut geschnittene Maisonettewohnung im Vorderhaus des 4. und 5. Obergeschosses erstreckt sich über ca. 130 m² und bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Ebenen. Im unteren Bereich befinden sich drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Das obere Geschoss umfasst weitere Räume, ein zusätzliches Bad und die Möglichkeit, eine Dusche zu integrieren. Der Wohnbereich in der 5. Etage bietet Zugang zu einer Terrasse mit weitem Blick über Kreuzberg. Der originale Dielenboden und die sichtbaren Holzbalken verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme.Kosten
Kaufpreis
1.029.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
80 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27.02.2035
Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Willibald-Alexis-Straße im Herzen von Berlin-Kreuzberg, unweit des Viktoriaparks und des Bergmannkiezes – einer der charmantesten und lebendigsten Gegenden der Stadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Altbauten, kleinen Cafés, individuellen Boutiquen und einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Mehringdamm (U6, U7) sowie diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
360° Besichtigung
Video
Galerie & Grundrisse
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Cihan Selmo
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