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Français Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage!
Eckdaten
Objektnummer
TI-SC-106-07
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Vorderhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Etage
1
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
113 m²
Gesamtfläche
113 m²
Baujahr
1902
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Eckgrundstück, ist mit einem Altbau, bestehend aus 3 Aufgängen an den Vorderhäusern entlang beider Straßen sowie einem Mittelflügel in der Paul-Robeson-Straße bebaut. Die beiden Innenhöfe bieten eine ruhige Oase inmitten des lebendigen Kiez-Lebens im Prenzlauer Berg.Im Zuge der Gebäuderenovierung und Sanierung in den Jahren 2010 bis 2012 wurden ein neuer Heizkessel sowie eine moderne Sprechanlage in allen Wohnungen eingebaut. 2018 wurde auch das Dachgeschoss hochwertig ausgebaut, wobei das Dach erneuert wurde und 2 Fahrstühle in den Innenhöfen angebaut wurden. Weiterhin wurden die Innenhöfe neugestaltet.
Ausstattung
***Renovierungsbedürftig***Diese gut geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock auf der Seite der Schönhauser Allee 106. Die Wohnung verfügt über 4 große Zimmer, davon eine Wohnküche und ein Badezimmer. Eine Variante mit 5 Zimmer ist sogar möglich. Der Boden ist teilweise mit Holzparkett und teilweise mit Laminat ausgelegt. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Renovierungsangebote sind für das Objekt vorhanden.
Diese Immobilie wurde bis vor Kurzem als Arztpraxis vermietet. Eine gewerbliche Nutzung wäre grundsätzlich denkbar, jedoch nur unter bestimmten Bedingungen (Antrag auf Genehmigung bei den zuständigen Behörden auf Kosten des Käufers).
Kosten
Kaufpreis
599.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
85 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
15.08.2027
Baujahr (Energieausw.)
1902
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Berlin und bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die S-Bahn-Station Schönhauser Allee und das Einkaufszentrum Schönhauser Arcaden sind 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Atmosphäre und einer Vielzahl von Freizeitangeboten. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohngegend, die sowohl für Singles als auch für Familien geeignet ist.
360° Besichtigung
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Jakob Gremerath
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