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English Provisionsfrei - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – Ihr neues Zuhause in Berlin-Lichterfelde
Eckdaten
Objektnummer
MU-MA-04-09
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
53 m²
Gesamtfläche
53 m²
Baujahr
1979
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese hervorragend gelegene Liegenschaft in Lichterfelde umfasst die Margaretenstraße 4a und 4b. Das Haus wurde im Jahr 1979 erbaut und 2011 saniert. Die zweistöckigen Häuser bieten eine attraktive Wohnatmosphäre und verfügen über eine eigene Tiefgarage. Stellplätze können über die Hausverwaltung angemietet werden. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand – sowohl die Gemeinschaftsanlagen als auch die Gebäude selbst.Ausstattung
Diese schöne Wohnung besticht durch ihren idealen Grundriss, der die ca. 53 m² optimal nutzt. Die Wohnung befindet in der zweiten Etage, und ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Eine moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der maßangefertigte Wandschrank, der ein praktisches, ausklappbares Bett integriert – ideal für Gäste oder flexible Raumnutzung. Beide Zimmer verfügen über einen Balkon – ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung, perfekt für sonnige Nachmittage, und ein weiterer mit Nordost-Ausrichtung.Kosten
Kaufpreis
295.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
155,2 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
08.04.2028
Baujahr (Energieausw.)
1979
Lage
Die ruhige Wohnstraße ist umgeben von gepflegten Gärten und alten Bäumen, während der nahe Botanische Garten und der Schlosspark Lichterfelde zu Spaziergängen und Entspannung einladen. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Cafés sowie renommierte Schulen und Kitas. Der nahegelegene Kranoldplatz überzeugt mit seinem Wochenmarkt und charmanten Cafés. Die S-Bahn-Station Lichterfelde West (S1) verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Berliner Innenstadt.
360° Besichtigung
Video
Galerie & Grundrisse
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Cihan Selmo
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