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English Stilvoll wohnen: 3-Zimmer-Hochparterre mit Charme und Süd-Balkon
Eckdaten
Objektnummer
BO-FE-05-04
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
81 m²
Gesamtfläche
81 m²
Baujahr
1910
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der klassische Berliner Altbau wurde 1910 erbaut und besteht aus 18 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über 2 Eingänge. Das komplette Dachgeschoss wurde 1995 ausgebaut. Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand.Ausstattung
Diese charmante und gepflegte Hochparterre-Wohnung, entstanden im Jahr 1910, bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein Stück Berliner Geschichte zu erwerben.Die großzügige Wohnfläche von ca. 81 m² erstreckt sich über drei helle Zimmer, davon zwei gemütliche Schlafzimmer. Holzdielen schaffen in allen Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zu entspannenden Stunden ein, während der nach Süden ausgerichtete Balkon eine idyllische Oase im Herzen der Stadt bietet. Die Küche bietet individuelles Gestaltungspotenzial, da sie ohne Einbauküche ausgestattet ist – ideal für all jene, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.
Kosten
Kaufpreis
529.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
122,8 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
04.05.2034
Baujahr (Energieausw.)
1910
Lage
Mitten im bürgerlichen Stadtteil Friedenau befindet sich das Haus in einer ruhig gelegenen Seitenstraße. Die zentrale Wohngegend südlich von City-West (Charlottenburg) ist bekannt für seine wunderschönen Gründerzeithäuser mit Vorgärten, Straßenbäume und schönen Plätzen.
Die östlich gelegene Haupt- und Rheinstraße bieten zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der U+S-Bahnhof "Bundesplatz" (U9, S41, 42, 45, 46), der eine perfekte Verkehrsanbindung bietet.
Die östlich gelegene Haupt- und Rheinstraße bieten zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der U+S-Bahnhof "Bundesplatz" (U9, S41, 42, 45, 46), der eine perfekte Verkehrsanbindung bietet.
