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Français Sofort verfügbar ! Apartment mit Sonnenterrasse und voll ausgestatteter Küche im EG.
Eckdaten
Objektnummer
BO-BO-09-27
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Lage im Haus
Seitenflügel
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
58 m²
Gesamtfläche
58 m²
Baujahr
1918
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dem Gebäude, welches im Jahr 1918 erbaut wurde, handelt es sich um einen klassischen Berliner Altbau mit Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und Hinterhaus mit insgesamt 42 Wohnungen. Die Immobilie ist unterkellert. Kürzlich wurden das Treppenhaus und der Innenhof modernisiert und die Fassaden gestrichen. Neue Balkone wurden angebracht. Das Dachgeschoss wurde Ende 2023 zu Wohnungen ausgebaut und je ein Aufzug an den Seitenflügeln errichtet. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt.Ausstattung
Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar! Sie befindet sich im Erdgeschoss des Seitenflügels und besteht aus zwei Zimmern, von denen sich eines auf eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse öffnet, die auf einen ruhigen, kürzlich renovierten Innenhof blickt. Sie umfasst außerdem ein Badezimmer mit Handtuchtrockner und eine voll ausgestattete Küche. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und ist sofort beziehbar, ein Renovierungsangebot ist dennoch verfügbar! Derzeit wird noch die Fenstertür zur Terrasse eingebaut.Kosten
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
137,6 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21.03.2034
Baujahr (Energieausw.)
1910
Lage
Das Objekt befindet sich in Friedrichshain, im Rudolfkiez, nicht weit von der Spree entfernt. In unmittelbarer Nähe findet man zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen. Die Straße ist ruhig, aber sie ist nicht weit vom lebhaften und trendigen Boxhagener Kiez entfernt mit seinen vielen Bars und Restaurants. Auch das Mediaspree-Viertel mit zahlreichen Unternehmen sowie die "Uber-Arena", eine Halle für Shows, Konzerte und Sportveranstaltungen befinden sich in der Nähe. Die „Rummelsburger Bucht“ und der „Treptower Park“ sind mit dem Fahrrad 10 Minuten zu erreichen. Die Lage zwischen den S-Bahn-Stationen „Warschauer Straße“ und „Ostkreuz“ bietet eine optimale Verkehrsanbindung. U-Bahn, Busse und Straßenbahnen sind bequem zu Fuß erreichbar.
360° Besichtigung
Galerie & Grundrisse
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Michael Bautz
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