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English Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Straße in Friedrichshain!
Eckdaten
Objektnummer
JA-JE-66-06V
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Vorderhaus
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
80 m²
Gesamtfläche
80 m²
Baujahr
1900
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich als gepflegter Altbau mit historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Es wurde im Jahr 2012 in Wohneinheiten aufgeteilt und umfasst insgesamt 21 Einheiten.Zwischen 2014 und 2016 wurde das Dach vollständig ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Die Gaszentralheizung wurde 2016 erneuert und sorgt seither für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Das Gebäude weist laut Energieausweis die Energieeffizienzklasse B auf und befindet sich insgesamt in einem guten technischen Zustand.
Ausstattung
Die ca. 80 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Sie verfügt über drei vollwertige Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen französischen Balkon sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer nutzen lassen.Ein zusätzliches, kleineres Zimmer mit niedrigerer Deckenhöhe bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Ankleide, Spielzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Die geräumige Küche lädt mit ausreichend Platz für eine Sitz- und Essecke zum Verweilen ein. Von hier aus gelangt man auf einen kleinen, charmanten Balkon mit Blick in den grünen Innenhof.
Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Kosten
Kaufpreis
458.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
70,5 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
06.06.2033
Baujahr (Energieausw.)
1900
Lage
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Straße des begehrten Stadtteils Friedrichshain, zwischen der Frankfurter Allee und der Boxhagener Straße, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Cafés, Restaurants sowie Bus-, Tram- und U-Bahn-Stationen.
360° Besichtigung
Video
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Jakob Gremerath
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