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English Schillerkiez-Perle: 128 m² Altbau-Potenzial mit Stuck & Dielen
Eckdaten
Objektnummer
HA-SE-27-14
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Etage
3
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
128 m²
Gesamtfläche
128 m²
Baujahr
1906
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen von Berlin-Neukölln. Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Altbaus aus 1906 vereint authentische Berliner Geschichte mit enormem Gestaltungspotenzial.Auf ca. 128 m² erwartet Sie klassische Eleganz: Hohe Decken mit filigranem Stuck, originale Dielenböden und große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes, großzügiges Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, von der aus Sie das charmante und lebendige Treiben des Schillerkiezes in vollen Zügen genießen können.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein historisches Juwel in ruhiger Spitzenlage der Selchower Straße ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu veredeln.
Ausstattung
• Dielenfußboden• Beeindruckende, altbautypische Deckenhöhen
• Teilweise Stuckelemente
• Loggia/Balkon
• tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne
• Gäste- WC
• Gasetagenheizung
• Kellerabteil
Kosten
Kaufpreis
650.000,00 €
Käuferprovision
2,975% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
139,9 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
01.11.2026
Baujahr (Energieausw.)
1906
Lage
Die Selchower Straße zählt zu den begehrtesten Adressen des Schillerkiezes – einem der lebendigsten und meistgesuchten Viertel Berlins.
Das absolute Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Tempelhofer Feld.
Anbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel: Die U-Bahn-Stationen Boddinstraße und Leinstraße (U8) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden Sie in nur wenigen Minuten mit dem Alexanderplatz oder dem Hermannplatz.
Auto & Reise: Der nahegelegene Autobahnanschluss an die A100 bietet eine optimale Anbindung an das Fernstraßennetz und den Flughafen BER.
Das absolute Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Tempelhofer Feld.
Anbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel: Die U-Bahn-Stationen Boddinstraße und Leinstraße (U8) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden Sie in nur wenigen Minuten mit dem Alexanderplatz oder dem Hermannplatz.
Auto & Reise: Der nahegelegene Autobahnanschluss an die A100 bietet eine optimale Anbindung an das Fernstraßennetz und den Flughafen BER.
Galerie & Grundrisse
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Anastasia Ikonnikov
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.
