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English SANS COMMISSION ! Bâtiment ancien de 2 pièces au 3e étage : libre d'occupation avec détails en stuc et balcon ensoleillé
Caractéristiques
Numéro d'objet
RE-GS-6-10
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur rue
Étage
3
Nombre de pièces
2
Surface habitable
79,98 m²
Surface totale
79,98 m²
Année de construction
1905
Description de la propriété
Description
Le charmant ensemble de bâtiments anciens de la Gärtnerstraße 6 allie le caractère classique berlinois à une apparence soignée. Il se compose d'un bâtiment avant, d'une aile latérale et d'un bâtiment arrière avec un total de 33 unités d'habitation. Le bâtiment possède un sous-sol complet et les combles ont déjà été aménagés avec soin. L'immeuble est chauffé par un chauffage central au gaz, le certificat de performance énergétique est de classe E. Un complexe résidentiel solide et attrayant au cœur de Friedrichshain.Équipement
Cet appartement ancien au 3ème étage de l'immeuble de devant offre un véritable style de vie berlinois - avec une vue directe sur la Boxhagener Platz au cœur de Friedrichshain. Sur environ 80 m² se répartissent deux chambres bien agencées, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'un débarras pratique. Les planchers d'origine, les hauts plafonds avec stuc et les fenêtres classiques à double vitrage confèrent à l'appartement son charme caractéristique de vieux bâtiment. Il est idéal pour les couples, les célibataires ou une colocation. La cuisine et la salle de bain sont dans un état simple et peuvent être modernisées si souhaité. Une belle opportunité de développer ce joyau du quartier avec sa propre signature.Coûts
Charges mensuelles
191,00 €
Coût mensuel du chauffage
67,00 €
Prix d'achat
440.000,00 €
Commission pour l'acheteur
Sans commission
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
133.5 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Erdgas leicht
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
06.04.2030
Année de construction (certificat énergétique)
1905
Emplacement
Le numéro 6 de la Gärtnerstraße est situé dans le meilleur quartier de Friedrichshain - au calme, mais au cœur du quartier animé de la Boxhagener Platz. De nombreux cafés, restaurants, petites boutiques ainsi que le marché hebdomadaire caractérisent cet environnement animé. Le Volkspark Friedrichshain et la Spree offrent des possibilités de détente supplémentaires.
Grâce à la proximité de la Warschauer Straße, l'accès aux transports en commun est excellent. La situation centrale de ce bien immobilier le rend extrêmement attractif, tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
Grâce à la proximité de la Warschauer Straße, l'accès aux transports en commun est excellent. La situation centrale de ce bien immobilier le rend extrêmement attractif, tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
