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English PROVISIONSFREI! 2-Zimmer-Altbau im 3. OG: Bezugsfrei mit Stuckdetails und sonnigem Balkon
Eckdaten
Objektnummer
RE-GS-6-10
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Vorderhaus
Etage
3
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
79,98 m²
Gesamtfläche
79,98 m²
Baujahr
1905
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das charmante Altbauensemble in der Gärtnerstraße 6 vereint klassischen Berliner Charakter mit gepflegtem Erscheinungsbild. Es besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus mit insgesamt 33 Wohneinheiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, das Dachgeschoss wurde bereits hochwertig ausgebaut. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gaszentralheizung, der Energieausweis liegt in Klasse E. Eine solide und ansprechende Wohnanlage im Herzen von Friedrichshain.Ausstattung
Diese Altbauwohnung im 3. Obergeschoss des Vorderhauses bietet echtes Berliner Lebensgefühl – mit direktem Blick auf den Boxhagener Platz im Herzen von Friedrichshain. Auf ca. 80 m² verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein praktischer Abstellraum. Originaldielen, hohe Decken mit Stuck und klassische Doppelkastenfenster verleihen der Wohnung ihren charakteristischen Altbaucharme. Sie eignet sich ideal für Paare, Singles oder eine WG. Küche und Bad sind in einfachem Zustand und können bei Wunsch modernisiert werden. Eine schöne Gelegenheit, dieses Kiezjuwel mit eigener Handschrift weiterzuentwickeln.Kosten
Nebenkosten
191,00 €
Heizkosten
67,00 €
Kaufpreis
440.000,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
133.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
06.04.2030
Baujahr (Energieausw.)
1905
Lage
Die Gärtnerstraße 6 liegt ruhig und doch mitten im beliebten Friedrichshainer Kiez rund um den Boxhagener Platz. Vielfältige Cafés, Restaurants und der Wochenmarkt prägen die Umgebung. Spree und Volkspark bieten Erholung, die Warschauer Straße sorgt für beste Anbindung. Eine attraktive Lage für Eigennutzer und Anleger.
