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Français Sanierte Ladenfläche in Friedenau, ideal für Einzelhandel oder Airbnb!! Nutzungsänderung möglich.
Eckdaten
Objektnummer
BO-FE-05-02
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Vollständig renoviert
Etage
-1
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Gesamtfläche
34 m²
Baujahr
1910
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 18 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist teilweise unterkellert und erstreckt sich über 2 Eingänge. Das komplette Dachgeschoss wurde 1995 ausgebaut. Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand.Ausstattung
Dieses vollständig sanierte Souterrain-Ladenlokal mit einer Gewerbefläche von ca. 34qm befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend im beliebten Stadtteil Friedenau, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station "Bundesplatz" entfernt.Das Gewerbe überzeugt durch ihre Süd-Ausrichtung und eine große Fensterfront, die für Tageslicht sorgt. Es verfügt über einen vorbereiteten Anschluss für eine zukünftige Küche, einen praktischen Abstellraum sowie ein teilweise gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Durchlauferhitzer.
Die Einheit eignet sich ideal als AirBnb (vorbehaltlich der Genehmigung durch das Amt) oder Einzelhandel in einer der begehrtesten Lagen des Berliner Südwestens.
Kosten
Kaufpreis
144.760,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
132,8 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
04.05.2034
Baujahr (Energieausw.)
1910
Lage
Mitten im bürgerlichen Stadtteil Friedenau befindet sich das Haus in einer ruhig gelegenen Seitenstraße. Die zentrale Wohngegend südlich von City-West (Charlottenburg) ist bekannt für seine wunderschönen Gründerzeithäuser mit Vorgärten, Straßenbäume und schönen Plätzen.
Die östlich gelegene Haupt- und Rheinstraße bieten zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der U+S-Bahnhof "Bundesplatz" (U9, S41, 42, 45, 46), der eine perfekte Verkehrsanbindung bietet.
Die östlich gelegene Haupt- und Rheinstraße bieten zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der U+S-Bahnhof "Bundesplatz" (U9, S41, 42, 45, 46), der eine perfekte Verkehrsanbindung bietet.
360° Besichtigung
Video
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Michael Bautz
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.
