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English Samariterkiez: Dachrohling, 457 m² + Baugenehmigung, 2 große WE`s + Aufzug + ein Gewerkeangebot liegt vor!
Eckdaten
Objektnummer
BO-RI-39-DG
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Rohdachboden
Zustand
Projektiert
Etage
5
Zimmeranzahl
17
Wohnfläche
457 m²
Gesamtfläche
457 m²
Baujahr
2023
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der schöne und gepflegte Altbau ist ein reines Wohnhaus und besteht aus einem Vorderhaus sowie je zwei Gartenhäusern und Seitenflügeln mit insgesamt drei gepflegten Treppenhäuser. Das Gebäude verfügt derzeit über 48 Wohneinheiten . Alle Einheiten verfügen über einen Keller. Die Innenhöfe bieten genug Platz für Fahrräder sowie private Gartenanteile mit Terrassen.Ausstattung
• Attraktiver Dachrohling in Friedrichshain , Kaufpreis pro m²: 1.950,- €! •• Verkauf mit Baugenehmigung!
• Total: Wohnfläche: 457 m²!
• 2 geplante große Wohneinheiten!
• Wohnung 1: 205,85 m², 7 Zimmer-Wohnung + 2 Terrassen!
• Wohnung 2: 251,58 m², 10 Zimmer-Wohnung + 2 Terrassen!
• Geplanter Personenaufzug! Die Erbauungskosten für den Aufzug trägt der Käufer. Der Kaufpreis versteht sich inklusive Baugenehmigung, allerdings OHNE Brandschutzkonzept & Statik. Ein aktuelles vergleichbares GEWERKE ANGEBOT einer erfahrenen Baufirma liegt bereits vor (ca. 3.812,- € pro m² ohne Aufzug)! Auf Anfrage können die vorhandenen relevanten Dokumente zur Verfügung gestellt werden!
Kosten
Kaufpreis
849.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
145,9 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
06.08.2030
Baujahr (Energieausw.)
1998
Lage
Das Gebäude befindet sich in bester Kiezlage von Berlin Friedrichshain - der Bezirk übt geradezu eine magnetische Anziehung auf junge und jung gebliebene Menschen aus. Die Rigaer Straße - eine ruhige Fahrradstraße - befindet sich im Samariterkiez in direkter und zentraler Nähe zur Frankfurter Allee, welche eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet.
