RESERVIERT: 2,5 Zimmer + Balkon + Aufzug, modernisierter Altbau inkl. Süd-Ausrichtung in den grünen Innenhof!

Lage

14057 Berlin (Charlottenburg)

Fläche

Wohnfläche 57 m²

Eckdaten

Objektnummer

NE-KA-111-20

Nutzungsart

Wohnen

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Lage im Haus

Vorderhaus

Zustand

Gepflegt

Etage

Zimmeranzahl

2.5

Schlafzimmer

1.5

Badezimmer

Wohnfläche

57 m²

Gesamtfläche

57 m²

Baujahr

1909

Objektbeschreibung

Beschreibung

Der Betrachter bemerkt es direkt am Hauseingang - ein toller, außergewöhnlicher Altbau aus dem Jahr 1908. Der Kamin direkt am Eingang hat in früheren Zeiten die Schuhe der Bewohner vorgewärmt. Im Weiteren überzeugt der große Eingangsbereich durch eine Glaskuppel und eine stilechte Aufarbeitung. Das gesamte Objekt wurde modernisiert und macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck, inkl. dem grünen Innenhof.

Ausstattung

Diese schöne und helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Vorderhaus im dritten Obergeschoss, erreichbar durch einen Personenaufzug. Die gesamte Wohnung ist zum ruhigen Innenhof mit einer Süd-Orientierung gelegen. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit offener Küche, Balkon, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Diele und ein kleines Zimmer nutzbar als Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Die Wohnung ist vor ca. 12 Jahren komplett modernisiert worden und wird möbliert verkauft. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Bausubstanz & energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

145,4 kWh/(m²a)

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

10.09.2028

Baujahr (Energieausw.)

1909

Lage

Das Objekt befindet sich im Berliner Stadtteil Charlottenburg-Westend und somit in einer der beliebtesten Lagen von Berlin. Inmitten einer tollen Infrastruktur befinden sich alle Shoppingmöglichkeiten fußläufig wie z.B. die Fußgängerzone mit vielfältigen Angeboten der Wilmersdorfer Str. mit den Wilmersdorfer Arcaden. Die Verkehrsanbindungen in jegliche Richtungen sind hervorragend, ob U-Bahn, S-Bahn, Bushaltestellen oder die Anbindung zur Stadtautobahn, alles ist in unmittelbarer Nähe.