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Français **Wedding-Diamant: 3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial im Herzen des Viertels**
Eckdaten
Objektnummer
BO-OT-7_9-01
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
68 m²
Gesamtfläche
68 m²
Baujahr
1910
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das schöne Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910 besteht aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln, die sich auf vier gepflegte Treppenhäuser verteilen. Das Gebäude verfügt über 33 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet ausreichend Platz für Fahrräder. Eine Umgestaltung des Hofes ist geplant, sobald das Dachgeschoss zu zwei Wohnungen ausgebaut wurde.Eine Umstrukturierung des Kellerbereichs ist ebenfalls geplant: In der Planung wurde jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugewiesen.
Ausstattung
Entdecken Sie diese charmante, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet. Mit ca. 68qm Wohnfläche ist diese Immobilie ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die sich in einer strategischen Gegend niederlassen möchten.Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der hohen Decke begeistert sein, die der gesamten Wohnung ein Gefühl von Raum und Größe verleiht. Der helle Hauptraum mit Blick auf die Straße eignet sich perfekt, um einen geselligen Wohnbereich zu schaffen. Die beiden anderen Zimmer, die sich auf der Hofseite befinden, bieten absolute Ruhe und können zu gemütlichen Schlafzimmern umgestaltet werden.
Die Wohnung bietet ein unglaubliches Potenzial, um Ihren Dekorations- und Renovierungswünschen freien Lauf zu lassen. So können Sie eine einzigartige Inneneinrichtung schaffen, die zu Ihnen passt.
Benötigen Sie Hilfe bei der Umsetzung Ihrer Renovierungspläne? Wir können Sie mit qualifizierten Handwerkern in Kontakt bringen, die Sie bei Ihren Arbeiten begleiten.
Kosten
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
140,2 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17.06.2025
Baujahr (Energieausw.)
1910
Lage
Die Otawistraße befindet sich im Bezirk Wedding in unmittelbarer Nähe zum beliebten Schillerpark und dem Volkspark Rehberge. Beide Orte bieten einen hervorragenden Erholungs- und Freizeitwert. Der lebendige Kiez begeistert mit zahlreichen Bars, Restaurants, Cafés und Geschäften für den täglichen Bedarf. Die ruhige Parallelstraße zur Müllerstraße überzeugt zudem mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die ca. 100 m entfernte U-Bahn-Station "Rehberge" (U6) sowie einen Autobahnanschluss (A 111).
- 5 Minuten zu Fuß zum Schiller Park und Stadion Rehberge
- 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof
- 30 Minuten mit dem Auto vom Flughafen BER entfernt
- 5 Minuten zu Fuß zum Schiller Park und Stadion Rehberge
- 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof
- 30 Minuten mit dem Auto vom Flughafen BER entfernt
360° Besichtigung
Video
Galerie
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Emilie Mullier
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.
