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English • Provisionsfrei in Frohnau! Vermietete 3-Zi.-Wohnung + zwei sonnige Balkone •
Eckdaten
Objektnummer
FH-NE-3-K7
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
65 m²
Gesamtfläche
65 m²
Baujahr
1994
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem EG und zwei weiteren Etagen wurde 1994 erbaut und besteht nur aus 8 Einheiten. Das Haus mit Vorgarten ist voll unterkellert, besitzt einen Waschmaschinenraum, eine Garage für einen PKW und zwei PKW-Außenstellplätzen. Jede Wohnung verfügt über eine Süd-Terrasse oder ein bis zwei Süd-Balkone.Ausstattung
• Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen im Obergeschoss. • Sehr gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 65 m² Wohnfläche. • Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie mit Zugang zu den Balkonen, ein Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne sowie Dusche für den zusätzlichen Komfort und über eine Treppe zum ausgebauten Mansardenzimmer. • Vermietung ab 01.03.2024, aktuelle Nettokaltmiete 745,- €/Monat. Ein Eigenbedarf ist möglich mit einem gesetzlichen Kündigungsschutz gemäß BGB, Mietverhältnis ohne gesonderten Sperrschutz nach Teilung. Die Wohnung wird mit einem PKW-Stellplatz verkauft. Der Kaufpreis beträgt 15.000,- € und wird zuzüglich auf den Kaufpreis der Wohnung angerechnet.Kosten
Kaufpreis
295.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
128 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28.09.2034
Baujahr (Energieausw.)
2017
Lage
Berlin Frohnau: Der nördlichste Teil des Bezirks Reinickendorf grünt immer. Anfang des 20. Jahrhunderts auch die Gartenstadt genannt. Dieser Stadtteil nahe am "Speckgürtel" gehört zu den begehrtesten Ortsteilen und besten Wohnlagen Berlins. Der Erholungswert ist groß, jede Straße ist begrünt und viele Gärten sind einfach schön anzuschauen. Ganz in der Nähe liegt der Reitstall am Poloplatz, Tennis- oder Fußballplatz oder es geht zum Golfen nach Stolpe. Der Bahnhof mit dem Empfangsgebäude im Jugendstil liegt zwischen dem Zentrum dem Zeltinger- und dem Ludolfingerplatz mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Mit der S-Bahn oder Bus geht es rein in die Stadt oder in ca. 6 km zur A11.
Galerie & Grundrisse
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André Ahrends
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