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English PROVISIONSFREI! VERMIETET! Einmalige Chance in der begehrten Bergmannstraße! 4-Zimmer, Gartenhaus
Eckdaten
Objektnummer
RE-BE-108-K18
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
83 m²
Gesamtfläche
83 m²
Baujahr
1890
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause im Herzen von Berlin Kreuzberg! Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1890 befindet sich im ruhigen Gartenhaus und bietet ein privates, grünes Ambiente. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon mit Blick ins Grüne.Dieses besondere Erstverkaufsangebot kombiniert historische Architektur und modernes Wohnen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum, während die gepflegte Anlage und umfassende Dokumentation von einem zuverlässigen Management zeugen.
Für bestehende Mieter besteht ein 10-jähriger Kündigungssperrschutz bei Eigenbedarf.
Ausstattung
- Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien- Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich
- Gasbefeuerung für eine zuverlässige Energieversorgung
- 4 großzügige Zimmer im 2. Obergeschoss des ruhig gelegenen Gartenhauses
- Langfristig vermietet mit einem 10-jährigen Kündigungssperrschutz auf Eigenbedarf
- Mietverhältnis seit 01.08.2001 bestehend
- Aktuelle Mieterhöhung zum 01.10.2023 umgesetzt
Kosten
Kaufpreis
359.900,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
151 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
30.11.2031
Baujahr (Energieausw.)
1989
Lage
Die Wohnung liegt im lebendigen Stadtteil Kreuzberg, einem der beliebtesten Viertel Berlins, das bekannt ist für seine kreative Szene und sein aufregendes Nachtleben. Im Herzen von Kreuzberg spielt die Bergmannstraße eine zentrale Rolle: Sie ist gesäumt von charmanten Cafés, internationalen Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die den besonderen Flair dieses Viertels ausmachen.
Nur wenige Schritte entfernt finden sich Grünflächen wie der Viktoriapark, ideal für eine Pause im Freien. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass man schnell in andere Teile der Stadt gelangt. Wer das echte Berliner Lebensgefühl sucht, wird hier, zwischen urbanem Treiben und ruhigen Rückzugsorten, fündig. Die Bergmannstraße bildet das pulsierende Herzstück dieser spannenden Umgebung – ein Muss für Liebhaber von Kultur, Genuss und Shopping.
Nur wenige Schritte entfernt finden sich Grünflächen wie der Viktoriapark, ideal für eine Pause im Freien. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass man schnell in andere Teile der Stadt gelangt. Wer das echte Berliner Lebensgefühl sucht, wird hier, zwischen urbanem Treiben und ruhigen Rückzugsorten, fündig. Die Bergmannstraße bildet das pulsierende Herzstück dieser spannenden Umgebung – ein Muss für Liebhaber von Kultur, Genuss und Shopping.
Galerie & Grundrisse
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
André Ahrends
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.
