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Français VERMIETET! PROVISIONSFREI 2-Zimmer-Altbauwohnung unweit der Wilmersdorfer Str.!
Eckdaten
Objektnummer
BO-PE-36-K33
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Gartenhaus
Etage
4
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
61 m²
Gesamtfläche
61 m²
Baujahr
1890
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 36 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Treppenhäuser. Das komplette Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren ausgebaut. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Monaten durchgeführt.Ausstattung
••• PROVISIONSFREI ! ••• Dies Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des Hinterhauses und verfügt über zwei gut geschnittene Räume, die sich über knapp 61m² erstrecken. Im Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer und der offenen Küche sind Holzdielen verlegt. Das Badezimmer hat eine Badewanne und Platz für die Waschmaschine. Die Einheit ist seit 2018 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 463,- € monatlich. Es handelt sich um eine vermietete Wohnung zur Kapitalanlage. Die Mieter haben einen ca fünfjährigen Kündigungsschutz bei Eigenbedarf.Sonstige Angaben
Entdecken Sie unser Projekt, sowie weitere verfügbaren Einheiten: https://aden-immo.com/projektdetails/pestalozzi-36/Kosten
Kaufpreis
249.716,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Bausubstanz & energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
79 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.02.2026
Baujahr (Energieausw.)
1890
Lage
Sehr zentral in bester Lage Charlottenburg gelegen! Cafés, Bars und Restaurants reihen sich ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt die Wilmersdorfer Straße mit den "Wilmersdorfer Arcaden", die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie eine perfekte Verkehrsanbindung durch die gleichnamige U-Bahnhof (U7). Die S-Bahnhof Charlottenburg (S3, 5, 7, 9, 42) ist ebenso innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar. Nach Süden hin der Kurfürstendamm mit all seinen Büros und Shoppingmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
André Ahrends
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