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Français • PROVISIONSFREI! • Kapitalanlage: Vermietete 2-Zi.-Wohnung, 67 m² und zwei Balkone + Garage in Frohnau!
Eckdaten
Objektnummer
FH-NE-3-K4
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
67 m²
Gesamtfläche
67 m²
Baujahr
1994
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem EG und zwei weiteren Etagen wurde 1994 erbaut und besteht nur aus 8 Wohneinheiten. Das Haus mit Vorgarten ist voll unterkellert, besitzt einen Waschmaschinenraum, eine Garage für einen PKW und zwei Außenstellplätzen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. einen oder sogar zwei Balkone.Ausstattung
• Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkone im ersten Obergeschoss mit einer sehr gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 67 m² Wohnfläche.• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse + Balkon, separate Küche sowie Tageslichtbad mit Badewanne.
• Vermietung ab 01.03.1997, aktuelle Nettokaltmiete 676,70 €/Monat. Die Wohnung wird mit der PKW-Garage verkauft. Der Kaufpreis beträgt 40.000,- € und wird zuzüglich auf den Kaufpreis der Wohnung angerechnet.
Kosten
Kaufpreis
295.000,00 €
Stellplatzkaufpreis
40.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
128 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28.09.2034
Baujahr (Energieausw.)
2017
Lage
Berlin Frohnau: Der nördlichste Teil des Bezirks Reinickendorf grünt immer. Anfang der 20. Jahrhunderts auch die Gartenstadt genannt. Dieser Stadtteil nahe am "Speckgürtel" gehört zu den begehrtesten Ortsteilen und besten Wohnlagen Berlins. Der Erholungswert ist groß, jede Straße ist begrünt und viele Gärten sind einfach schön anzuschauen. Ganz in der Nähe liegt der Reitstall am Poloplatz, Tennis- oder Fußballplatz oder es geht zum Golfen nach Stolpe. Der Bahnhof mit dem Empfangsgebäude im Jugendstil liegt zwischen dem Zentrum dem Zeltinger- und dem Ludolfingerplatz mit Geschäften aller Art, Cafés und Restaurants. Mit der S-Bahn oder Bus geht es rein in die Stadt oder in ca. 6 km zur A11.
