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Français • PROVISIONSFREI im grünen Frohnau • Kapitalanlage, vermietete 2-Zi.-Wohnung mit zwei Balkonen!
Eckdaten
Objektnummer
FH-NE-3-K6
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
67 m²
Gesamtfläche
67 m²
Baujahr
1994
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem EG und zwei weiteren Etagen wurde 1994 erbaut und besteht nur aus 8 Wohneinheiten. Das Haus mit Vorgarten ist voll unterkellert, besitzt einen Waschmaschinenraum, eine Garage für einen PKW und zwei Außenstellplätzen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. einen oder sogar zwei Balkone.Ausstattung
••• PROVISIONSFREI! •••• Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei sonnigen Balkone im ersten Obergeschoss
• Sehr gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 67 m² Wohnfläche
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu den Balkonen
• Separate Küche
• Tageslichtbad mit Badewanne für den zusätzlichen Komfort
• Vermietung ab 15.11.2022, aktuelle Nettokaltmiete 728,- €/Monat
• Gesetzlicher Kündigungsschutz gemäß BGB, Mietverhältnis ohne gesonderten Sperrschutz nach Teilung
Kosten
Kaufpreis
305.000,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
128 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28.09.2034
Baujahr (Energieausw.)
2017
Lage
Berlin Frohnau: Der nördlichste Teil des Bezirks Reinickendorf grünt immer. Anfang der 20. Jahrhunderts auch die Gartenstadt genannt. Dieser Stadtteil nahe am "Speckgürtel" gehört zu den begehrtesten Ortsteilen und besten Wohnlagen Berlins. Der Erholungswert ist groß, jede Straße ist begrünt und viele Gärten sind einfach schön anzuschauen. Ganz in der Nähe liegt der Reitstall am Poloplatz, Tennis- oder Fußballplatz oder es geht zum Golfen nach Stolpe. Der Bahnhof mit dem Empfangsgebäude im Jugendstil liegt zwischen dem Zentrum dem Zeltinger- und dem Ludolfingerplatz mit Geschäften aller Art, Cafés und Restaurants. Mit der S-Bahn oder Bus geht es rein in die Stadt oder in ca. 6 km zur A11.
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Jeannette Zentel-Schertlin
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