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Français • Provisionsfrei! Große Gewerbeeinheit, 5 Räume, ca. 116 m² nutzbar als Praxis, Büro etc. nur 200 m zum Ku-damm! •
Eckdaten
Objektnummer
BO-JO-09-01
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
116 m²
Gesamtfläche
116 m²
Baujahr
1904
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses ca. 1904 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 30 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Nach dem vollständigen Dachausbau wird der kleine Innenhof mit seiner Grünanlage neu gestaltet.Ausstattung
Diese große Gewerbeeinheit mit ca. 116 m² befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und besteht aus 5 Räumen. Die Zimmer haben eine ideale und angenehme Größe. Die Einheit eignet sich als Büro, Kanzlei, Praxis etc. und ist in der letzten Zeit umfangreich modernisiert worden.Derzeit ist die Immobilie vermietet. - Das Gewerbe kann nicht zu gastronomischen Zwecken genutzt werden. -
Diese Immobilie eignet sich sowohl für diejenigen, die derzeit nach einer Mietinvestition suchen (Möglichkeit, den aktuellen Mietvertrag zu verlängern), als auch für diejenigen, die ein Geschäftslokal für Eigenbedarf suchen.
Kosten
Nebenkosten
233,00 €
Heizkosten
73,00 €
Kaufpreis
649.000,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
118 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
02.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
1904
Lage
Die Joachim-Friedrich-Str. befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Stadtteil Halensee. Diese ruhige Straße bietet ein echtes Kiezleben mit Geschäften in unmittelbarer Nähe. Zwischen dem dynamischen Kurfürstendamm und dem grünen Hochmeisterplatz haben Sie jede Möglichkeit, sich zu entspannen und die Freizeit zu genießen. Das Gebäude ist dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die S-Bahn-Station "Halensee", mehrere Buslinien sowie einen direkten Anschluss an die Autobahn (A100) sehr gut erreichbar.
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
André Ahrends
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