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Français Provisionsfrei! Dachgeschosswohnung mit sonniger Südterrasse, nahe Wilmersdorfer Straße
Eckdaten
Objektnummer
BO-PE-36-37
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
5
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
66 m²
Gesamtfläche
66 m²
Baujahr
1890
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 36 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Treppenhäuser. Das komplette Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren ausgebaut. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Monaten durchgeführt.Ausstattung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1890 bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Böden wurden kürzlich neu verlegt, das Bad könnte nach Ihren Vorstellungen renoviert werden.Die Wohnung verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die viel Sonne und Entspannung garantiert. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre Traumküche individuell gestalten können.
Das Gebäude ist unterkellert und wird mit Fernwärme beheizt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine charmante Wohnung in begehrter Lage von Charlottenburg zu erwerben!
Sonstige Angaben
Entdecken Sie unser Projekt, sowie weitere verfügbaren Einheiten: https://aden-immo.com/projektdetails/pestalozzi-36/Kosten
Kaufpreis
379.730,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Bausubstanz & energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
79 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.02.2026
Baujahr (Energieausw.)
1890
Lage
Sehr zentral in bester Lage Charlottenburg gelegen! Cafés, Bars und Restaurants reihen sich ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt die Wilmersdorfer Straße mit den "Wilmersdorfer Arcaden", die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie eine perfekte Verkehrsanbindung durch die gleichnamige U-Bahnhof (U7). Die S-Bahnhof Charlottenburg (S3, 5, 7, 9, 42) ist ebenso innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar. Nach Süden hin der Kurfürstendamm mit all seinen Büros und Shoppingmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.
360° Besichtigung
Video
Galerie
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Emilie Mullier
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