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Deutsch Première occupation! Dernier étage moderne avec un agencement chic et un balcon orienté à l'ouest!
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-SC-02-18
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Dernier étage
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
4
Nombre de pièces
2.5
Chambres
1
Salles de bain
1
Surface habitable
76 m²
Surface totale
76 m²
Année de construction
1930
Équipement
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Description de la propriété
Description
Ce charmant immeuble ancien d´angle se compose de 18 unités résidentielles et de 2 unités commerciales. L'ensemble du bâtiment est en très bon état et bien entretenu. Les cages d'escalier ont également été repeintes et l´arrière cour est actuellement raménagée. L'ensemble du toit a été récemment aménagé et 2 ascenseurs ont été érigés.Équipement
L'aménagement individuel des pièces saute immédiatement aux yeux. La disposition des fenêtres ou les différents plafonds permettent de fantasmer sur les aménagements possibles.Grâce à l'orientation est/ouest du salon, la luminosité y est présente deux fois par jour les jours de soleil.
La pièce de passage peut être utilisée comme alcôve confortable, comme espace créatif ou comme petit bureau.
Coûts
Prix d'achat
499.900,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
171,7 kWh/(m²a)
Type de combustible
Luft/wasser Wärmepumpe
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Fußbodenheizung
Classe d'efficacité énergétique
F
Date de fin de validité
08.06.2033
Année de construction (certificat énergétique)
1930
Emplacement
L'immeuble est situé dans le quartier d'Oberschöneweide (Treptow) tout proche du joli parc "Volkspark Wuhlheide" et à proximité de la Spree. Cet environnement très vert et calme s'est transformé ces dernières années en un quartier résidentiel très apprécié de Berlin. Commerces, écoles et crèches sont à proximité. La station de tramway "Wilhelminenhofstr./Edisonstr." est aussi accessible en quelques minutes à pied.
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