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Français Perfekt geschnittene 2-Zi. mit Balkon in Willmersdorf!
Eckdaten
Objektnummer
BO-BE-126-08
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
4
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
57,58 m²
Gesamtfläche
57,58 m²
Baujahr
1908
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses ca. 1908 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 21 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet auch ausreichend Platz für Fahrräder.Die Fassaden haben 2022 einen neuen Anstrich erhalten und die Stromzähler wurden im Kellergeschoss zentralisiert.
Ausstattung
Diese Etagenwohnung befindet sich in einem beliebten Wohnhaus in Berlin-Wilmersdorf. Auf einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet sie zwei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare.Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche sowie einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der Zustand ist insgesamt gepflegt, teilweise jedoch renovierungsbedürftig – eine gute Gelegenheit, eigene Gestaltungswünsche umzusetzen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Kosten
Kaufpreis
299.900,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
141.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.04.2028
Baujahr (Energieausw.)
1908
Lage
Das Gebäude befindet sich im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Das "Bayerische Viertel" mit seinen dekorativen Fassaden, trendigen Bars und Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt. Die” Hochschule für Wirtschaft und Recht” und die “Berliner Universität der Künste” sind nicht weit entfernt, ebenso wie Kitas und Schulen, die die vorhandene Bildungsinfrastruktur ergänzen. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der U-Bahnhof "Blissestraße" ist nur wenige Meter von der Haustür des Hauses entfernt.
360° Besichtigung
Video
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Jeannette Zentel-Schertlin
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