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English OHNE KOMMISSION! 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Aufzug in Berlin-Friedrichshain!
Eckdaten
Objektnummer
BO-BO-09-36
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Lage im Haus
Seitenflügel
Zustand
Erstbezug (Neubau)
Etage
5
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
90 m²
Gesamtfläche
90 m²
Baujahr
2023
Ausstattung
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dem Gebäude, welches im Jahr 1918 erbaut wurde, handelt es sich um einen klassischen Berliner Altbau mit Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und Hinterhaus mit insgesamt 42 Wohnungen. Die Immobilie ist unterkellert. Kürzlich wurden das Treppenhaus und der Innenhof modernisiert und die Fassaden gestrichen. Neue Balkone wurden angebracht. Das Dachgeschoss wurde Ende 2023 zu Wohnungen ausgebaut und je ein Aufzug an den Seitenflügeln errichtet. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.Ausstattung
Neue außergewöhnliche Gelegenheit! Diese helle 90m² große Wohnung im fünften und letzten Stock ist ab sofort verfügbar. Mit ihren zwei Eingängen, von denen einer durch einen Aufzug bedient wird, bietet sie einen unvergleichlichen Komfort.Sie wurde kürzlich renoviert und ist derzeit mit Möbeln ausgestattet, die Ihnen helfen sollen, sich darin zurechtzufinden. Sie bietet ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und einer Terrasse mit Südostausrichtung, zwei komfortable Schlafzimmer und sogar einen Abstellraum, um Ihre Organisation zu vereinfachen. Nicht zu vergessen das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer italienischen Dusche ausgestattet ist und von natürlichem Licht durchflutet wird. Echtholzparkett auf der gesamten Fläche für eine garantiert warme Atmosphäre!
Ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, das sich einen eleganten und funktionalen Wohnraum wünscht.
Wenn Ihnen die aufgestellten Möbel gefallen, haben Sie die Möglichkeit, sie zu kaufen (nicht im Preis enthalten).
Kosten
Kaufpreis
734.000,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Bausubstanz & energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
137,6 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21.03.2034
Baujahr (Energieausw.)
1910
Lage
Das Objekt befindet sich in Friedrichshain, im Rudolfkiez, nicht weit von der Spree entfernt. In unmittelbarer Nähe findet man zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen. Die Straße ist ruhig, aber sie ist nicht weit vom lebhaften und trendigen Boxhagener Kiez entfernt mit seinen vielen Bars und Restaurants.
Auch das Mediaspree-Viertel mit zahlreichen Unternehmen entlang der Spree sowie die "Uber-Arena", eine Halle für Shows, Konzerte und Sportveranstaltungen mit 17.000 Plätzen, befinden sich in der Nähe.
Die „Rummelsburger Bucht“ und der „Treptower Park“ sind mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Die Lage zwischen den S-Bahn-Stationen „Warschauer Straße“ und „Ostkreuz“ bietet eine optimale Verkehrsanbindung. U-Bahn, Busse und Straßenbahnen sind alle bequem zu Fuß erreichbar.
- 30 Minuten vom Flughafen entfernt, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln
- 25 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln
- 20 Minuten zu Fuß von der beliebten Warschauer Straße entfernt
- 18 Minuten zu Fuß zum Boxhagener Platz
Auch das Mediaspree-Viertel mit zahlreichen Unternehmen entlang der Spree sowie die "Uber-Arena", eine Halle für Shows, Konzerte und Sportveranstaltungen mit 17.000 Plätzen, befinden sich in der Nähe.
Die „Rummelsburger Bucht“ und der „Treptower Park“ sind mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Die Lage zwischen den S-Bahn-Stationen „Warschauer Straße“ und „Ostkreuz“ bietet eine optimale Verkehrsanbindung. U-Bahn, Busse und Straßenbahnen sind alle bequem zu Fuß erreichbar.
- 30 Minuten vom Flughafen entfernt, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln
- 25 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln
- 20 Minuten zu Fuß von der beliebten Warschauer Straße entfernt
- 18 Minuten zu Fuß zum Boxhagener Platz
360° Besichtigung
Video
Galerie & Grundrisse
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ADEN Immobilien
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