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Français Oase der Ruhe inmitten des pulsierenden Berlins - 43m² großes Büro mit exklusivem Außenbereich!
Eckdaten
Objektnummer
BO-KA-47-10
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
43 m²
Grundstücksfläche
43 m²
Gesamtfläche
43 m²
Baujahr
1899
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das um 1899 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten, die sich auf ein Vorderhaus mit Seitenflügel und ein Quergebäude verteilen. Im Jahr 1998 wurde das gesamte Objekt umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand. Bei der Sanierung wurden u.a. sämtliche Leitungen und Stränge erneuert, die Fenster ausgetauscht, die Fassaden und Treppenhäuser instandgesetzt. Das gesamte Dachgeschoss wurde im Zuge der Modernisierung ebenfalls ausgebaut.Ausstattung
Sind Sie auf der Suche nach einem ruhigen und funktionalen Büro, das sich gleichzeitig in einem angesagten und dynamischen Viertel befindet? Keine Kompromisse: Diese ca. 43m² große, ruhig in einen Hinterhof eingebettete Fläche garantiert Ihnen eine ruhige Arbeitsumgebung, während Sie nur wenige Schritte von einer der einkaufsstärksten Straßen Berlins, der Kastanienallee, entfernt sind.Die voll ausgestattete Küche und das private Badezimmer sorgen für Komfort und Gemütlichkeit. Das Lokal verfügt außerdem über ein exklusives Nutzungsrecht für eine Fläche von ca. 34m², die an die Immobilie angrenzt.
Ideal als Büro, Kreativwerkstatt oder Coworking Space!
Kosten
Kaufpreis
255.465,00 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
136,9 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10.01.2031
Baujahr (Energieausw.)
1899
Lage
Die Kastanienallee an der Grenze der Stadtteile "Mitte" und "Prenzlauer Berg" ist eine sehr beliebte und nachgefragte Wohngegend. Der unweit gelegene Zionskirchplatz und die nahegelegene Veteranenstraße bieten ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich auch der schöne "Volkspark am Weinberg". Die Verkehrsanbindung ist mit der U-Bahn "Rosenthaler Platz" (U8) und die Straßenbahnen (M10/M12) sehr gut gewährleistet.
360° Besichtigung
Video
Galerie
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
David Wunnicke
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.
