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English LOUÉ: Bel appartement dans un emplacement TOP Prenzlauer Berg pour INVESTISSEMENT EN CAPITAL!
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-RU-03-K15
Type d'usage
Investissement
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
3
Nombre de pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Surface habitable
55 m²
Surface totale
55 m²
Année de construction
1900
Description de la propriété
Description
Cet immeuble d'angle construit vers 1900 est en excellent état. Il dispose de deux cages d'escaliers, ainsi que d'un ascenseur déservant les appartements côté Rheinsberger Str. L'immeuble compte 21 appartements et a été entièrement rénové en 2005: les fenêtres, façades et appartements ont été, entre autres, remis à neuf. Tous les appartements disposent d'une cave.Équipement
L'appartement proposé ici est en bon état et bien entretenu. Toutes les pièces ainsi que l'entrée/le couloir sont en parquet, la cuisine et la salle de bain sont carrelées en gris clair. La salle de bain est entièrement équipée de carreaux blancs de grand format sur toute la hauteur de la porte et d'une bande décorative. Tous les murs sont lissés et peints en blanc. Des portes à cassettes modernes ont été installées lors de la rénovation. L'appartement dispose d'un beau balcon orienté vers l'ouest.En ce qui concerne la vente, il existe un droit de préemption légal et un délai de préavis de 10 ans.
Coûts
Charges mensuelles
173,00 €
Coût mensuel du chauffage
87,00 €
Prix d'achat
295.000,00 €
Commission pour l'acheteur
FAI
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
73,2 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
B
Date de fin de validité
18.02.2030
Année de construction (certificat énergétique)
1900
Emplacement
Ce magnifique immeuble est idéalement situé: à la frontière des quartiers de Mitte et Prenzlauer Berg et à proximité immédiate de l'Arkonaplatz et du Mauer Park, c'est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Berlin! Les Kastanienallee et Veteranenstraße à proximité offrent un large éventail de boutiques, de restaurants, de cafés et d'offres culturelles. La connexion aux transports en commun est optimale: les lignes de métro et de tramway sont accessibles à pied.
