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LagePlan
Eckdaten
Lage
360°

Kompakte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain

Lage
10245 Berlin (Friedrichshain)
Fläche
Wohnfläche 61 m²
Kosten
Kaufpreis 375.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Eckdaten

Objektnummer
HE-DI-11-33
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Seitenflügel
Etage
4
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
61 m²
Gesamtfläche
61 m²
Baujahr
1917

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese schöne und ruhige Wohnung in der Dirschauer Straße 11 befindet sich in der 4. Etage eines Hinterhausgebäudes eines Berliner Gründerzeitaltbaus von 1917.
Das Gebäude wurde 1999/2001 modernisiert. 2020 wurde das Dach neu gedeckt. Die 38 Wohneinheiten des Gebäudes werden über eine Zentralheizung (Fernwärme) beheizt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (trocken). Das Gebäude hat keinen Aufzug.

Ausstattung

Die 60,5 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hinterhausgebäude und ist sehr ruhig. Das Wohnzimmer ist das Zentrum der Wohnung mit offener Küche (mit Einbauküche, Gasherd und Kücheninsel), Dielenfußboden und hoher Decke. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer. Von dem kleineren Schlafzimmer geht ein Balkon ab (westliche Ausrichtung). Die Fenster der Wohnung sind doppelverglast. Das kleine Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine hat ein Fenster. Die Wohnung ist einzugsbereit.

Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
132 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27.11.2027
Baujahr (Energieausw.)
2017
E

Lage

Die Wohnung liegt in Friedrichshain, eines der begehrtesten Wohnbezirke Berlins. Vor allem junge Menschen zieht es in den ehemaligen Arbeiter-Stadtteil. Märkte, Läden und Galerien, Restaurants, Cafés und Clubs, Parks und Spielplätze... in Friedrichshain findet jede/jeder das, was sie/er für sein Leben benötigt. Beliebt ist vor allem der belebte Boxhagener Platz, nur einige Minuten fußläufig von der Wohnung. Die Wohnung ist sehr gut angebunden an die Liniennetze von S-und U-Bahn, Bus und Tram.

360° Besichtigung