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Français Kapitalanlage mit 4 Zimmern in Prenzlauer Berg!
Eckdaten
Objektnummer
BO-RU-03-K19
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
4
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
97 m²
Gesamtfläche
97 m²
Baujahr
1900
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das im hervorragenden Zustand ca.1900 erbaute Eckhaus wird über zwei Aufgänge und einen Fahrstuhl auf der Seite der Rheinsberger Str. erschlossen. Das Objekt verfügt über 21 Wohneinheiten und wurde 2005 umfassend kernsaniert. Unter anderem wurden sämtliche Fenster, die Fassaden und die Wohnungen neu hergestellt. Das Haus ist außerdem voll unterkellert.Ausstattung
Die angebotene Wohnung ist 97,09 m² groß und besteht aus vier Zimmern. In den Zimmern ist ein heller Parkett-Boden verlegt. Die Küche ist Richtung West ausgerichtet. Es gibt einem Balkon im Wohnzimmer. Das Badezimmer enthält eine Badewanne und eine Dusche. Der zweckdienliche und moderne Schnitt nutzt die Wohnfläche optimal aus. Es handelt sich um eine vermietete Wohnung zur Kapitalanlage. Die Mieter haben einen zehnjährigen Kündigungsschutz bei Eigenbedarf.Kosten
Kaufpreis
580.000,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
73,2 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
18.02.2030
Baujahr (Energieausw.)
1900
Lage
Das schöne Mehrfamilienhaus ist ideal gelegen: an der Grenze der Bezirke Mitte und Prenzlauer Berg und im unmittelbaren Nähe zum Arkonaplatz und Mauer Park. Es ist eine der nachgefragtesten Wohnlagen Berlins! Die unweit gelegenen Kastanienallee und Veteranenstraße bieten ein reichhaltiges Angebot an Geschäfte, sowie Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: U-und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar.
