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Deutsch Investissement locatif: beau T4 à Prenzlauer Berg!
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-RU-03-K19
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Maisonnette
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
4
Nombre de pièces
4
Surface habitable
97 m²
Surface totale
97 m²
Année de construction
1900
Équipement
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Description de la propriété
Description
Cet immeuble d'angle construit vers 1900 est en excellent état. Il dispose de deux cages d'escaliers, ainsi que d'un ascenseur déservant les appartements côté Rheinsberger Str. L'immeuble compte 21 appartements et a été entièrement rénové en 2005: les fenêtres, façades et appartements ont été, entre autres, remis à neuf. Tous les appartements disposent d'une cave.Équipement
L'appartement proposé ici mesure 97,09 m² et se compose de quatre pièces. Un parquet clair est posé dans les chambres. La cuisine est orientée à l'ouest. Il y a un balcon dans le salon. La salle de bain contient une baignoire et une douche. La coupe fonctionnelle et moderne permet une utilisation optimale de l'espace de vie. L'appartement est loué et est vendu comme un investissement. Le bail a été signé avant la découpe de l'immeuble.Coûts
Prix d'achat
580.000,00 €
Commission pour l'acheteur
FAI
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
73,2 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
B
Date de fin de validité
18.02.2030
Année de construction (certificat énergétique)
1900
Emplacement
Ce magnifique immeuble est idéalement situé: à la frontière des quartiers de Mitte et Prenzlauer Berg et à proximité immédiate de l'Arkonaplatz et du Mauer Park, c'est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Berlin! Les Kastanienallee et Veteranenstraße à proximité offrent un large éventail de boutiques, de restaurants, de cafés et d'offres culturelles. La connexion aux transports en commun est optimale: les lignes de métro et de tramway sont accessibles à pied.
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