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English In einem aufstrebenden Viertel: 2-Zi. mit Südost-Ausrichtung und Renovierungspotenzial!
Eckdaten
Objektnummer
BO-BE-126-19
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Seitenflügel
Zustand
Gepflegt
Etage
3
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
46 m²
Gesamtfläche
46 m²
Baujahr
1908
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses ca. 1908 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 21 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet auch ausreichend Platz für Fahrräder.Die Fassaden haben 2022 einen neuen Anstrich erhalten und die Stromzähler wurden im Kellergeschoss zentralisiert.
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Diese attraktive Etagenwohnung zum Kauf überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von rund 46 m². Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung strahlt Behaglichkeit aus und bietet zugleich viel Potenzial für eine persönliche Modernisierung.Dank der sonnigen Südost-Ausrichtung sind die Räume lichtdurchflutet und laden zum Entspannen ein. Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.
Hervorzuheben ist außerdem das frisch renovierte Treppenhaus, das den gepflegten Gesamteindruck des Hauses nochmals betont.
Kosten
Kaufpreis
240.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
141,2 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.04.2028
Baujahr (Energieausw.)
1908
Lage
Das Gebäude befindet sich im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Das "Bayerische Viertel" mit seinen dekorativen Fassaden und trendigen Bars und Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt. Die” Hochschule für Wirtschaft und Recht” und die “Berliner Universität der Künste” sind nicht weit entfernt, ebenso wie Kitas und Schulen, die die vorhandene Bildungsinfrastruktur ergänzen. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der U-Bahnhof "Blissestraße" ist nur wenige Meter von der Haustür des Hauses entfernt.
360° Besichtigung
Video
Galerie
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Cihan Selmo
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