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Français Im Samariterkiez: Freie 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon !
Eckdaten
Objektnummer
BO-RI-39-12
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
4
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
69 m²
Gesamtfläche
69 m²
Baujahr
1900
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Der charmante und imposante Altbau aus der Jahrhundertwende befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Wohnhaus-Ensemble ist aufgeteilt in ein Vorderhaus sowie zwei Seitenflügel und ein Hinterhaus mit zwei Innenhöfen. Insgesamt besteht das Haus aus 48 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Die Balkone wurden 2021 instandgesetzt und die Höfe neu gestaltet. Das Dach ist nicht ausgebaut.Ausstattung
Im 4. OG des Vorderhauses befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung. Die hohen Zimmerdecken haben teilweise Stuck-Elemente und spiegeln den Altbau-Charme der 1920er wider.Das Wohnzimmer ist mit einem Balkon ausgestattet, hier kann man mit Sonne aus Richtung Osten den Tag begrüßen. In der Küche ist genügend Raum für eine gemütliche Sitzecke, wo man die Abendsonne genießen kann.
Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und die Anschlüsse für die Waschmaschine.
Im Flur ist ausreichend Platz für einen Einbauschrank.
Kosten
Kaufpreis
399.900,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
145,9 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
06.08.2030
Baujahr (Energieausw.)
1900
Lage
Friedrichshain übt geradezu eine magnetische Anziehung auf junge und junggebliebene Menschen aus. Die belebte Straße befindet sich im nördlichen Teil von Berlin Friedrichshain, im beliebten Samariterviertel, das eine angenehme Mischung aus Altbau- und Neubau-Häusern aufweist. Der S- und U-Bahnhof “Frankfurter Allee” befindet sich in direkter Nähe, wodurch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet ist. Das Einkaufszentrum dort bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten.
360° Besichtigung
Video
Galerie & Grundrisse
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Michael Bautz
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