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English Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohlfühloase im begehrten Samariterviertel Berlin-Friedrichshain
Eckdaten
Objektnummer
BO-RI-39-48
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
4
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
64 m²
Gesamtfläche
64 m²
Baujahr
1900
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der charmante und imposante Altbau aus der Jahrhundertwende befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Wohnhaus-Ensemble ist aufgeteilt in ein Vorderhaus sowie zwei Seitenflügel und ein Hinterhaus mit zwei Innenhöfen. Insgesamt besteht das Haus aus 48 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Die Balkone wurden 2021 instandgesetzt und die Höfe neu gestaltet. Das Dach ist nicht ausgebaut.Ausstattung
Die hier angebotene schnittige 2-Zimmer-Wohnung liegt im vierten Obergeschoss. Das macht die Wohnung sehr hell. Sie besteht aus zwei Zimmern. Beide Zimmer sind zum Innenhof ausgerichtet. Die Küche hat genügend Platz für eine Sitzecke, eine Einbauküche ist installiert.Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet. Hier befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung im gepflegten Zustand!
Kosten
Kaufpreis
384.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
145,9 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
06.08.2030
Baujahr (Energieausw.)
1900
Lage
Friedrichshain übt geradezu eine magnetische Anziehung auf junge und junggebliebene Menschen aus. Die belebte Straße befindet sich im nördlichen Teil von Berlin Friedrichshain, im beliebten Samariterviertel, das eine angenehme Mischung aus Altbau- und Neubau-Häusern aufweist. Der S- und U-Bahnhof “Frankfurter Allee” befindet sich in direkter Nähe, wodurch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet ist. Das Einkaufszentrum dort bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten.
