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Français Helle und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Familienwohnung im Rudolfkiez ! 2 Balkone & 2 Bäder !
Eckdaten
Objektnummer
GI-LE-18-47
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
3
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
102 m²
Gesamtfläche
102 m²
Baujahr
2014
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Haus "SALVIA" befindet sich mitten im zwischen ca. 2013 bis 2015 erbauten Neubauensemble "LAUTIZIA" im Karree Lehmbruck-/ Ehrenberg- / Rotherstraße. Modernste Bauweise mit Energie-Effizienzklasse "A" trifft hier auf großzügige Gemütlichkeit auf 4 Zimmern, 2 Bädern und 2 Balkonen !Ausstattung
Hochwertiges Ambiente so weit mach schaut : Echtholz-Parkett mit Fußbodenheizung, moderne Bäder, bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung. 2 große Balkone - einer in Ost-, der andere in Westausrichtung - laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Hier findet sich auf fast 102 m² viel Platz für die ganze Familie ! Die im 3.OG gelegene Wohnung kann bequem über einen Personenaufzug erreicht werden, eine hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen ! Ein Kellerraum gehört zur Einheit dazu. Die Wohnung kann ca. Anfang August 2025 bezugsfrei übergeben werden !Kosten
Kaufpreis
837.390,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
39 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
KWK fossil
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
20.04.2033
Baujahr (Energieausw.)
2014
Lage
Das Objekt befindet sich in Friedrichshainer "Rudolfkiez" nicht weit von der Spree entfernt. In unmittelbarer Nähe findet man zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen. Die Straße ist äußerst ruhig, aber nicht weit vom lebhaften und trendigen Boxhagener Kiez mit seinen vielen Bars und Restaurants entfernt. Auch das Mediaspree-Viertel sowie die "Uber-Arena", eine Halle für Shows, Konzerte und Sportveranstaltungen mit 17.000 Plätzen, befinden sich in der Nähe. Die „Rummelsburger Bucht“ und der „Treptower Park“ sind mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Die Lage zwischen den S-Bahn-Stationen „Warschauer Straße“ und „Ostkreuz“ bietet eine optimale Verkehrsanbindung. U-Bahn, Busse und Straßenbahnen sind alle bequem zu Fuß erreichbar.
360° Besichtigung
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Michael Bautz
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