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English Hell und ruhig! 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des pulsierenden Bezirks Friedrichshains.
Eckdaten
Objektnummer
BO-RI-39-45
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
3
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
64 m²
Gesamtfläche
64 m²
Baujahr
1900
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der charmante und imposante Altbau aus der Jahrhundertwende befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Wohnhaus-Ensemble ist aufgeteilt in ein Vorderhaus sowie zwei Seitenflügel und ein Hinterhaus mit zwei Innenhöfen. Insgesamt besteht das Haus aus 48 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Die Balkone wurden 2021 instandgesetzt und die Höfe neu gestaltet. Das Dach ist nicht ausgebaut.Ausstattung
Entdecken Sie Ihre Oase der Ruhe im Herzen des pulsierenden Bezirks Friedrichshain.Diese 64qm große Wohnung, die sich in einen ruhigen Hinterhof im dritten Stock schmiegt, bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Stadtleben. Die Immobilie besteht aus einem nach Südwesten ausgerichteten Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einer separaten, nicht ausgestatteten Küche.
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Kosten
Kaufpreis
354.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
145,9 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
06.08.2030
Baujahr (Energieausw.)
1900
Lage
Friedrichshain übt geradezu eine magnetische Anziehung auf junge und junggebliebene Menschen aus. Die belebte Straße befindet sich im nördlichen Teil von Berlin Friedrichshain, im beliebten Samariterviertel, das eine angenehme Mischung aus Altbau- und Neubau-Häusern aufweist. Der S- und U-Bahnhof “Frankfurter Allee” befindet sich in direkter Nähe, wodurch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet ist. Das Einkaufszentrum dort bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten.
